Den huurprijzen te ie VK hebben nieuwe hoogten bereikt, met Londen voorop met eentje recordbrekende £ 2.698 vanaf maand. Dit markeert den 14e opeenvolgende maand van nieuwe huurrecords voordat ie kapitaal.
Zonder Londen is den gemiddelde geadverteerde huursom zowel gestegen, diegene klimt zoals £ 1.349 vanaf maand, nog eentje nieuwe high.
Den cijfers van Property Webpagina Rightmove (RMV.L) toonden aan dat den gemiddelde geadverteerde huursom te Londen nu 2,5% hoger is dan dit keer vorig schooljaar, ondanks eentje verrijking van ie aanbod van huurwoningen. Te maart wasgoed ie tal nieuwe eigendommen op den markt 11% hoger dan vorig schooljaar, terwijl den totale beschikking van huurwoningen 18% daarboven 2024 niveaus ligt. Weliswaar is ie tal potentiële huurders diegene wil verkassen 7% lager dan tegelijkertijd vorig schooljaar.
Lees meer: 9 beroemde woningens met sterrenkwaliteit
Chippenham te Wiltshire is zoals voren gekomen indien den hotspot van ie land, met eentje verhoging van 16,4% van £ 930 totdat £ 1.082. Stockport, Greater Manchester, heeft zowel aanzienlijke huurverhogingen waargenomen, eentje stijging van 16,1% van £ 982 totdat £ 1.141.
Te den afgelopen vijf schooljaar zijn huurstijgingen den loongroei overtroffen. Sinds 2020 is den gemiddelde inkomsten met 31%gestegen, terwijl den huurprijzen met 40%zijn gestegen.
Rightmove’s onroerendgoedexpert Colleen Babcock zei: “Den huurmarkt is nog steeds hevig druk, plusteken zoals den regionale plaatje laat zien, zou ie waarschijnlijk nog wegloper aanvoelen te sommige gebieden van Vitaal -Brittannië dan andere. Ie is terdege nieuwsbericht voordat huurders dat ie evenwicht tussen vraag plusteken aanbod te ie generaal verbetert.
“Dit heeft eentje domino-effect op den huurprijzen, waarbij den huurprijzen vertraagd stijgen plusteken meer verhuurders hun geadverteerde prijs verlagen.”
Terwijl den algemene huurmarkt tekenen van koeling vertoont, is ie tal huurders dat wil verkassen nog steeds 10% hoger dan pre-pandemisch 2019-niveaus. Ie tal beschikbare huurwoningen blijft daarentegen 33% lager, watten den voortdurende onbalans voordat ie aanbod van aanvaardingen benadrukt.
Dit heeft ertoe geleid dat huurwoningen te Vitaal -Brittannië dit kwartaal modaal 12 vragen hebben ontvangen – nog steeds meer dan ie dubbele van den vijf vragen diegene te ie eerste kwartaal van 2019 werden waargenomen, hoewel vanaf 16 schooljaar aan ie start van vorig schooljaar.
Regionale variaties spelen zowel te ie spel, waarbij sommige gebieden eentje hogere vraag geoefend dan andere. Londen heeft bijvoorbeeld den uitgelezene balans tussen vraag plusteken aanbod, hoewel eentje typisch huurwoning nog steeds acht aanvragen ontvangt. Te ie noordwesten is den mededingers echter fier, met 18 vragen vanaf onroerend terdege.
Christian Balshen, verhuurdeskundige onder Rightmove zei: “Ik verwachten noch dat den wetsvoorstel van den huurdersrechten veel zeggenschap heeft op marktactiviteit, maar er zijn veel bredere implicaties voordat huurders plusteken verhuurders. Ie verbieden van huursom van tevoren vermag ie omgaan met eentje van den verhuurder van ie uur te ie start van ie tijdstip van den verhuurder. Want, is eentje goede, betrouwbare, langdurige huurder, plusteken er is waarschijnlijk nog meer nadruk op dit zodra den rekening van potentieel wordt. “